不動産投資 エリア選定のポイント 【初めての土地探し】現地は何回見ればいいの？
土地選びでは、異なる天候や時間帯に訪れることが重要です。家族や友人の意見を聞き、近所の人に話を聞くことで、その地域の雰囲気や実際の生活感を掴むことができます。自分と家族の直感も大切です。不動産会社ではわからない非活字情報も重視してください。
2024-09
不動産投資 エリア選定のポイント 
住宅ローン審査 落ちた 解決策 【住宅ローン審査で落ちてしまったら】解決策をご紹介します!
住宅ローンに落ちても心配ご無用。なぜ落ちたか、理由がわかれば次の一手が打てる。それを知っているのは金融機関。ネットで調べても出てこない。担当者とよく相談して、対策を立てよう。そして担当に信頼されるためには、ネガティブ情報も出そう。そして誠意を伝えよう。
繰り上げ返済 【繰り上げ返済】のしくじり「俺みたいになるな！」
安易な繰り上げ返済はしない。あなたがコツコツ繰り上げ資金を貯めてる時点で、金がない人。金が余って仕方ない人だけ返済金額圧縮型ならしてもいいと思う。コツコツ毎月安くなり、暮らし向きが上向く方を選ぼう、間違っても返済期間短縮型は選ばない。懲役35年が34年になるより、今日の夕飯にデザートが付く方が大事！手元資金を厚くしよう！
住宅ローンほど安い金利で貸すローンはない、だから手元にその余剰資金は置いて置こうね！ボトルキープ料は保険だと思って払おう。余剰資金は別の口座で下ろしにくくしておこう！」
土地探し 【土地探し】メーカーに主導権を握らせない！
住宅会社に土地探しの主導権を取られると、選択肢の制限、コストの透明性がなくなる、期間を制限される、設計の制限を受ける、予算がいなりで上がる、 土地と建物を一括で提供されるなど。展示場に行くときに注意するポイントについて解説。
何か他に気になる点や質問があれば、教えてくださいね
不動産投資 エリア選定のポイント 【中古住宅投資】エリア選定のポイント
不動産投資では地方都市で人口が減りにくいエリアを選び、優良な中古物件を購入するなど、リスクを回避。勝つのではなく「負けない」投資スタイルを重視し、安定したキャッシュフローを確保することが重要。また、調査は重要事項説明書をつくれるくらいに徹底
賃貸・アパート経営 【賃貸経営】サブリースに御用心！
賃貸経営を建築会社とサブリース会社に任せるのは、一見ラクチン経営のように見えるが、経営である以上そこのは思わぬリスクもある。サブリース料は最終利益を圧迫する。賃貸は経営である点をしっかり意識しないと、何のために借入したのかわからなくなる。
変動金利と固定金利 変動金利で買いなさい【住宅ローン・金利・最新情報】
住宅ローンは変動金利の最安値で借りるべき理由、変動金利は初期の金利が低く金利上昇リスクを借り手が負います。固定金利はリスクを銀行が負うため、金利がかなり高めに設定されます。変動金利で借りた場合、金利上昇に備えて積立をすればリスクを管理できる
断熱・気密 【初心者】新築で「赤ちゃん」ダニに10刺される
新築住宅の思わぬ盲点、気密性性能が向上したので、病害虫が出ると家じゅうに拡散。対策は、掃除・整理整頓の徹底。布団の天日干し。時々窓を開放しての換気。また、清潔コントロールについて説明。日本人が清潔の民と呼ばれていたその訳は？
賃貸vs持ち家マイホーム 「賃貸vs持ち家マイホーム」損得で選ぶな！
賃貸と持ち家の選択は、個々の状況や価値観に依存し、どちらが良いか一概には言えません。重要なのは、損得ではなく、自分の成長を重視し、負担にならない範囲で選択することです。
住宅ローン良し悪 【借金しちゃダメ？】住宅ローンだけ良い理由！
借金は基本的に避けるべきだが、唯一許されるのは住宅ローン。理由は、家を買うために長期間の貯金が必要で、貯めた頃には家が不要になる可能性が高いから。他の借金は避け、質素・倹約・勤勉を心がけよう。大学生の学資ローンは原則バイト（例外有本文で）