バズ邸リサーチ「住宅と不動産」の大学

安易な繰り上げ返済はしない。あなたがコツコツ繰り上げ資金を貯めてる時点で、金がない人。金が余って仕方ない人だけ返済金額圧縮型ならしてもいいと思う。コツコツ毎月安くなり、暮らし向きが上向く方を選ぼう、間違っても返済期間短縮型は選ばない。懲役35年が34年になるより、今日の夕飯にデザートが付く方が大事！手元資金を厚くしよう！　住宅ローンほど安い金利で貸すローンはない、だから手元にその余剰資金は置いて置こうね！ボトルキープ料は保険だと思って払おう。余剰資金は別の口座で下ろしにくくしておこう！」

住宅会社に土地探しの主導権を取られると、選択肢の制限、コストの透明性がなくなる、期間を制限される、設計の制限を受ける、予算がいなりで上がる、 土地と建物を一括で提供されるなど。展示場に行くときに注意するポイントについて解説。何か他に気になる点や質問があれば、教えてくださいね

不動産投資では地方都市で人口が減りにくいエリアを選び、優良な中古物件を購入するなど、リスクを回避。勝つのではなく「負けない」投資スタイルを重視し、安定したキャッシュフローを確保することが重要。また、調査は重要事項説明書をつくれるくらいに徹底

住宅ローンは変動金利の最安値で借りるべき理由、変動金利は初期の金利が低く金利上昇リスクを借り手が負います。固定金利はリスクを銀行が負うため、金利がかなり高めに設定されます。変動金利で借りた場合、金利上昇に備えて積立をすればリスクを管理できる

新築住宅の思わぬ盲点、気密性性能が向上したので、病害虫が出ると家じゅうに拡散。対策は、掃除・整理整頓の徹底。布団の天日干し。時々窓を開放しての換気。また、清潔コントロールについて説明。日本人が清潔の民と呼ばれていたその訳は？

借金は基本的に避けるべきだが、唯一許されるのは住宅ローン。理由は、家を買うために長期間の貯金が必要で、貯めた頃には家が不要になる可能性が高いから。他の借金は避け、質素・倹約・勤勉を心がけよう。大学生の学資ローンは原則バイト（例外有本文で）

不動産を売却する際、物件が大切に扱われてきたことを伝えるために、修繕や整理整頓を自分で行うことが重要。購入者は物件のストーリーに価値を見出す。不動産売却は一度きりの大きな取引なのでしっかり準備することが重要。それが早期高値につながります。