バズ邸リサーチ「住宅と不動産」の大学

不動産投資では地方都市で人口が減りにくいエリアを選び、優良な中古物件を購入するなど、リスクを回避。勝つのではなく「負けない」投資スタイルを重視し、安定したキャッシュフローを確保することが重要。また、調査は重要事項説明書をつくれるくらいに徹底

住宅ローンは変動金利の最安値で借りるべき理由、変動金利は初期の金利が低く金利上昇リスクを借り手が負います。固定金利はリスクを銀行が負うため、金利がかなり高めに設定されます。変動金利で借りた場合、金利上昇に備えて積立をすればリスクを管理できる

新築住宅の思わぬ盲点、気密性性能が向上したので、病害虫が出ると家じゅうに拡散。対策は、掃除・整理整頓の徹底。布団の天日干し。時々窓を開放しての換気。また、清潔コントロールについて説明。日本人が清潔の民と呼ばれていたその訳は？

借金は基本的に避けるべきだが、唯一許されるのは住宅ローン。理由は、家を買うために長期間の貯金が必要で、貯めた頃には家が不要になる可能性が高いから。他の借金は避け、質素・倹約・勤勉を心がけよう。大学生の学資ローンは原則バイト（例外有本文で）

不動産を売却する際、物件が大切に扱われてきたことを伝えるために、修繕や整理整頓を自分で行うことが重要。購入者は物件のストーリーに価値を見出す。不動産売却は一度きりの大きな取引なのでしっかり準備することが重要。それが早期高値につながります。

軒の出を確保することで建物の性能や生活の質が向上します。屋根形状の提案理由を確認し、納得して選びましょう。35年間の修繕費用を把握するために、数社から長期修繕計画を提出してもらい、見積項目の漏れがないことが重要です。

屋根形状は日本を含むアジアのモンスーン地帯では寄棟屋根。多雪では切妻屋根。雪国では切妻屋根が最適。軒の出は建物を雨水から保護する役割がある。この原則を、他の形状にするなら良いが、分からないうちに業者都合の屋根形状で建築する人があまりに多い。